Zavedená adresa v centru Košíř - 62 m² s výlohou, bezpečnostní roletou a zázemím, ideální k provozu i jako investice.
Komerční prostor s čistým výnosem 6,1 % ročně, nebo místo pro vlastní provozovnu? Nabízím Vám prostor o užitné ploše 62 m² v přízemí bytového domu na rohu Košířského náměstí v Praze 5. Leží v centru místní občanské vybavenosti, takže se sem pohodlně dostanou zákazníci i zaměstnanci. Díky okolní zástavbě tu lidé chodí po celý den.
Při nájemném 29 980 Kč měsíčně vychází hrubý roční výnos 6,6 %. Nájemce hradí i služby a zálohy podle předpisu SVJ, vlastník platí jen fond oprav, takže čistý výnos činí 6,1 % ročně. Nemovitost se tak hodí pro vlastní provoz i k dlouhodobému pronájmu.
Interiér je příčkou rozdělený na dvě části. Přední část slouží zákazníkům, zadní jako zázemí, například sklad, kancelář nebo přípravna. K prostoru patří toaleta pro personál a zadní vstup do domu, kudy se dá pohodlně zásobovat.
Výlohu chrání elektrická bezpečnostní roleta LOMAX a celý prostor hlídá alarm. Před vstupem lze vybudovat menší venkovní posezení nebo zahrádku. Prostor se hodí pro obchod, showroom, kancelář, provozovnu služeb i menší gastronomii.
Tramvajová zastávka Kavalírka je v docházkové vzdálenosti a v domě je k dispozici optický internet.
Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Klikněte pro zvětšení.
Košíře jsou klidná rezidenční čtvrť Prahy 5, kterou ocení každý, kdo touží po zeleni a dobrém spojení do centra zároveň.
Košíře leží v jihozápadní části Prahy v údolí Motolského potoka, jen pár minut tramvají od Smíchova a Anděla. Čtvrť má dlouhou historii, první písemná zmínka pochází z roku 1185 a v roce 1895 byly Košíře povýšeny na město s vlastní radnicí. K Velké Praze se připojily v roce 1922. Díky tomu, že se zástavba dotvořila převážně před druhou světovou válkou, vyhnula se čtvrť masivní panelové výstavbě a dodnes si drží svůj usedlý, lidský charakter.
Charakter zástavby je příjemně rozmanitý. V údolí kolem Plzeňské třídy převažují klasické činžovní domy, zatímco na svazích vrchu Vidoule a v okolí usedlosti Cibulka najdete převážně vily a rodinné domy v zeleni. Právě tato kombinace dělá z Košíř vyhledávanou rezidenční adresu. Bydlení tu má klidnou, takřka maloměstskou atmosféru, a přesto jste stále uvnitř města s plnou občanskou vybaveností na dosah.
Pro milovníky přírody jsou Košíře jako stvořené. Západní část čtvrti tvoří rozlehlý přírodní park Košíře-Motol s bývalou viniční usedlostí Cibulka a romanticky upraveným lesoparkem, jehož historie sahá až do 14. století. Najdete tu vyhlídkovou věž, sochařská díla od významných pražských umělců počátku 19. století, sportovní areály i tenisové kurty. Park Cibulka patří k nejhezčím přírodním zákoutím Prahy 5 a je ideálním místem pro procházky, běh i rodinný odpočinek.
Dostupnost centra je jednou z největších předností lokality. Údolím vede Plzeňská třída s hustou tramvajovou dopravou, takže na Anděl i do širšího centra se dostanete během několika minut. Košíře jsou tak vhodné pro rodiny, které hledají klidné bydlení v zeleni s vlastní zahradou, ale i pro profesionály, kteří potřebují být rychle ve městě. Čtvrť spojuje pohodu rezidenčního prostředí s výhodami velkoměsta a patří k oblíbeným adresám pro dlouhodobé bydlení.
Fotografie okolí: Wikimedia Commons (autor: Aktron) (CC BY-SA 3.0); Wikimedia Commons (autor: Aktron) (CC BY 3.0).
Prodej zajišťuji s kompletním právním servisem od rezervace přes kupní smlouvu a advokátní úschovu kupní ceny až po vklad do katastru. O nic se nemusíte starat, převod proběhne bezpečně a férově.
Vyplňte krátký formulář a já se Vám co nejdříve ozvu - domluvíme prohlídku a zodpovím vše, co Vás zajímá. Pár otázek mi pomůže připravit se přesně na Vaši situaci.
Odhad ceny zdarma, bez závazků.